Оценщик может использовать различные методы оценки, такие как сравнительный анализ, доходный подход или затратный подход. Сравнительный анализ основан на сравнении стоимости объекта недвижимости с аналогичными объектами в том же районе. Доходный подход определяет стоимость объекта недвижимости на основе его потенциального дохода. Затратный подход используется при оценке новых зданий, и основан на определении стоимости строительства и ремонта.

Оценка недвижимости может быть заказана как заемщиком, так и банком. Обычно банк требует, чтобы оценщик был независимым от заемщика и продавца недвижимости. Это позволяет избежать конфликтов интересов и обеспечить объективность оценки.

Важно отметить, что оценка недвижимости может занять несколько дней, в зависимости от сложности объекта и количества требуемых документов. Кроме того, стоимость оценки может варьироваться в зависимости от региона, где находится объект недвижимости.

Полученный от оценщика отчет оценки недвижимости является важным документом, который требуется предоставить в банк при оформлении ипотеки. Банк использует этот отчет для рассмотрения заявки на кредит и определения максимальной суммы, которую можно предоставить заемщику.